MANTENIMIENTO PREVENTIVO DE CASA
Calendario anual de revisiones obligatorias
Imprime y guarda
2026
Mensual (10 min)
- ☐ Limpiar canalones de hojas y suciedad.
- ☐ Probar diferencial eléctrico (botón TEST).
- ☐ Revisar fugas en grifería y bajo lavamanos.
- ☐ Limpiar filtros de campana y aire acondicionado.
- ☐ Probar detectores de humo / monóxido carbono.
Trimestral (1 hora)
- ☐ Limpieza profunda de extractores y rejillas ventilación.
- ☐ Revisar puertas: bisagras, cerraduras (lubricar).
- ☐ Inspección de ventanas: sellos, cierres.
- ☐ Limpieza de tina, mampara, juntas.
- ☐ Revisar termo eléctrico: vaciar 5L de agua para limpiar sedimentos.
- ☐ Lubricar puerta de garage automática.
- ☐ Probar bombas de agua y de drenaje (si aplica).
Semestral (medio día)
- ☐ Inspección visual de techo: tejas faltantes, fisuras, hojas.
- ☐ Limpieza profunda de canalones y bajadas pluviales.
- ☐ Revisar piscina: pH, equipos, sellos.
- ☐ Mantenimiento aire acondicionado por técnico (limpieza serpentín).
- ☐ Sellar grietas exteriores con sellante elástico.
- ☐ Tratamiento anti-termitas o anti-plagas si zona expuesta.
- ☐ Limpiar trampa de grasa de cocina.
Anual (1–2 días)
- ☐ Inspección eléctrica profesional: tablero, automáticos, megger.
- ☐ Inspección gas profesional + certificación si aplica.
- ☐ Limpieza profunda chimenea (si tiene).
- ☐ Revisión calefón / termo: ánodo de sacrificio.
- ☐ Pintura de retoque exterior si hay descascarillamiento.
- ☐ Sellado de juntas en baños (silicona).
- ☐ Lavado profundo de fachadas.
- ☐ Tratamiento de madera exterior (decks, terrazas).
- ☐ Revisión seguros vigentes y actualizar coberturas.
Cada 5 años
- ☐ Pintura general interior.
- ☐ Revisión estructural completa (grietas, asentamientos).
- ☐ Reemplazo de mangueras de termo, lavadora, lavavajillas.
- ☐ Pulido de pisos de madera o reparación.
- ☐ Cambio de selladores de ventanas y mamparas.
- ☐ Hidrolavado de techo + retoque impermeabilización.
Cada 10 años
- ☐ Pintura exterior completa.
- ☐ Revisión profesional de techumbre + reemplazo si necesario.
- ☐ Cambio de calefón / termo si > 10 años.
- ☐ Renovación de impermeabilización de terrazas.
- ☐ Modernización eléctrica (si tablero > 25 años).
Costo aproximado de mantenimiento anual
Una casa bien cuidada cuesta 1–2% del valor al año en mantenimiento preventivo. Una casa de USD 150.000 = USD 1.500–3.000 anuales bien invertidos.
Ahorro real: hacer mantenimiento previene reparaciones de USD 5.000+ que aparecen cuando lo postergas.