PLAN DE MANTENIMIENTO POST-OBRA
Cuidados de la propiedad para mantener la garantía
Plan
N° 0001
Fecha: __/__/2026
Cliente
Nombre: _____________________
Propiedad: _____________________
Contratista
Empresa: _____________________
Tel / WhatsApp: _____________________
Este documento detalla las acciones de mantenimiento que el cliente debe realizar para conservar la propiedad en óptimas condiciones y mantener vigente la garantía. Si no se realizan, la garantía puede perder validez.
Mensual (10 minutos)
- ☐ Limpiar canalones de hojas.
- ☐ Probar diferencial eléctrico (botón TEST).
- ☐ Revisar fugas en grifería.
- ☐ Limpiar filtros campana cocina.
- ☐ Probar detectores de humo.
Trimestral
- ☐ Limpieza profunda de extractores.
- ☐ Lubricar bisagras y cerraduras.
- ☐ Vaciar 5L del termo (sedimentos).
- ☐ Inspeccionar ventanas y sellos.
Semestral
- ☐ Inspección visual del techo.
- ☐ Limpieza canalones y bajadas pluviales.
- ☐ Mantenimiento aire acondicionado.
- ☐ Sellar grietas exteriores con elástico.
Anual (1 día)
- ☐ Inspección eléctrica profesional.
- ☐ Inspección gas (si aplica) por técnico.
- ☐ Pintura de retoque exterior.
- ☐ Sellado siliconas en baños.
- ☐ Lavado de fachadas.
- ☐ Tratamiento de madera exterior.
Lo que NO hacer (anula garantía)
- Hacer modificaciones estructurales sin consultar.
- Sobrecargar circuitos eléctricos (más allá del calibre original).
- Aplicar productos abrasivos sobre cerámica o terminaciones.
- Permitir filtraciones por meses sin reportar.
- No realizar mantenimiento mensual mínimo.
- Contratar otro profesional para arreglar problemas en garantía sin avisar.
Procedimiento ante problema en garantía
- Contactar al contratista por WhatsApp con foto y descripción.
- Esperar visita técnica (5 días hábiles máx).
- Acordar plazo de reparación y firma de orden de trabajo.
- Reparación sin costo si está dentro de cobertura de garantía.
Materiales sobrantes entregados
| Material | Cantidad | Ubicación / código |
|---|---|---|
| Cerámica de piso | 5 cajas | Modelo XYZ — bodega |
| Pintura latex | 1 galón | Color "Blanco hueso 15" |
Conservar estos materiales para futuros retoques o reparaciones.
Cliente recibe plan
Contratista entrega