Contrato de Ejecución de Obra
En [Ciudad], a __ de ________ de 2026, entre las partes:
Contratista
Nombre completo / Razón social
RUT / RFC / NIF: ____
Domicilio: ____
Teléfono / Email
Cliente / Mandante
Nombre completo
RUT / RFC / NIF: ____
Domicilio: ____
Teléfono / Email
Se acuerda celebrar el siguiente Contrato de Ejecución de Obra bajo las siguientes cláusulas:
Primero: Objeto
El Contratista se obliga a ejecutar para el Cliente la siguiente obra: [Descripción detallada de la obra]
La obra se realizará en: [Dirección de la obra]
Las especificaciones técnicas, materiales y marcas se detallan en el Anexo 1 del presente contrato.
Segundo: Precio y forma de pago
El precio total acordado por la ejecución de la obra es de USD ____, IVA incluido.
El pago se realizará según los siguientes hitos:
- 30% al firmar el presente contrato (anticipo): USD ____
- 40% al avance del 50% de la obra (verificable visualmente): USD ____
- 30% al término de la obra y firma del Acta de Recepción: USD ____
Tercero: Plazo de ejecución
El plazo de ejecución será de __ días hábiles, contados desde la firma del presente contrato y recepción del primer pago. Fecha estimada de inicio: __/__/2026. Fecha estimada de término: __/__/2026.
Cuarto: Modificaciones y obras extraordinarias
Cualquier modificación al alcance original, obra adicional o cambio de materiales solicitado por el Cliente deberá:
- Quedar registrado por escrito (email, WhatsApp con confirmación o anexo firmado).
- Incluir el precio acordado para la modificación antes de su ejecución.
- Considerar el ajuste de plazo correspondiente si fuese necesario.
Sin acuerdo previo escrito, el Contratista no se obliga a ejecutar trabajos no contemplados en este contrato.
Quinto: Garantía
El Contratista garantiza la mano de obra ejecutada por doce (12) meses contados desde la firma del Acta de Recepción. La garantía cubre vicios constructivos atribuibles a la mano de obra. No cubre:
- Daños por mal uso o falta de mantención por parte del Cliente.
- Daños naturales (sismos, inundaciones, etc.).
- Vicios o defectos de materiales (cubiertos por garantía del fabricante).
Sexto: Suspensión por atraso de pagos
Si el Cliente atrasa más de siete (7) días corridos un pago acordado, el Contratista podrá suspender la obra sin penalidad. Cualquier costo derivado de la suspensión (rebobinado de cuadrilla, almacenamiento de materiales) será de cargo del Cliente. Los pagos atrasados devengarán un interés del 2% mensual.
Séptimo: Recepción de la obra
Al término de la obra, las partes firmarán un Acta de Recepción Provisional donde el Cliente podrá anotar observaciones pendientes. Pasado el plazo de prueba de treinta (30) días, se firmará el Acta de Recepción Definitiva.
Octavo: Resolución de conflictos
Cualquier diferencia entre las partes será resuelta primero por mediación de buena fe. Si no hay acuerdo, las partes se someten a la jurisdicción de los tribunales ordinarios de [Ciudad].
Noveno: Otras estipulaciones
[Otras cláusulas particulares acordadas...]