Calculadora Costo Total Propiedad (TCO)
¿Cuánto realmente cuesta tener tu casa? Impuestos + mantenimiento + seguros + servicios. Vs apreciación.
0.8% anual
1.5% anual
3% anual
Resultados
Costo total a __ años
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Costo mensual promedio
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Total impuestos
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Total mantenimiento
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Total seguros
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Total servicios
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Valor estimado al año __
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Ganancia/pérdida neta
0USD
¿Qué es el TCO de una propiedad?
El Total Cost of Ownership es el costo real de poseer una propiedad: incluye no solo el precio inicial, sino impuestos, mantenimiento, seguros, servicios. Compararlo con la apreciación te dice si fue buen negocio.
Componentes del TCO residencial
- Impuestos / contribuciones: 0.5–1.5% anual del valor (varía por país y comuna).
- Mantenimiento: 1–2% anual (pintura, plomería, techo, jardín).
- Seguro hogar: USD 200–800 anual según valor.
- Servicios: luz + agua + gas + internet ≈ USD 100–300/mes.
- Apreciación: 2–5% anual histórico promedio.
Para clientes que comparan comprar vs alquilar
Esta calculadora te dice cuánto realmente "cuesta" tener una propiedad. Compáralo con lo que pagarías de arriendo en X años. La decisión correcta depende de tu situación específica.