¿Cuánto cuesta construir una casa de 100 m² en 2026?
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Construir una casa de 100 m² en 2026 cuesta entre USD 70.000 y USD 180.000 según país y nivel. Acá la respuesta directa por país y el desglose para entender en qué se va cada peso.
Costo total construcción 100 m² (2026)
| País | Económica | Estándar | Premium |
|---|---|---|---|
| 🇨🇱 Chile | 60M–75M CLP | 75M–110M CLP | 110M–150M CLP |
| 🇲🇽 México | 800k–1M MXN | 1M–1.6M MXN | 1.6M–2.2M MXN |
| 🇪🇸 España | 90k–110k EUR | 110k–140k EUR | 140k–200k EUR |
| 🇦🇷 Argentina | 70k–90k USD | 90k–120k USD | 120k–160k USD |
| 🇨🇴 Colombia | 120M–200M COP | 200M–280M COP | 280M–400M COP |
| 🇵🇪 Perú | 160k–220k PEN | 220k–300k PEN | 300k–420k PEN |
Desglose: casa estándar 100 m² (Chile)
| Etapa | % | Monto (CLP) |
|---|---|---|
| Permisos y proyecto | 6% | 5.4M |
| Trabajos preliminares | 4% | 3.6M |
| Fundaciones y estructura | 25% | 22.5M |
| Cubierta / techumbre | 7% | 6.3M |
| Instalaciones eléctricas | 6% | 5.4M |
| Instalaciones sanitarias | 6% | 5.4M |
| Tabiques internos | 4% | 3.6M |
| Estuco / revestimientos | 5% | 4.5M |
| Pisos | 10% | 9.0M |
| Pintura | 4% | 3.6M |
| Carpinterías | 7% | 6.3M |
| Cocina y baños | 10% | 9.0M |
| Aseo + entrega + contingencia | 6% | 5.4M |
| Total | 100% | ~90M CLP (~USD 97k) |
Qué cambia el precio
Calidad terminaciones (impacto +30 a +50%)
Cerámica nacional vs porcelanato gran formato importado: 4× diferencia.
Ubicación (impacto ±20%)
Frontera norte México: +10%. Regiones extremas Chile: +15%. Madrid centro: +20%.
Tipo de obra
1 piso vs 2 pisos: 2 pisos cuesta 5–10% más por estructura más compleja, escaleras, instalaciones duplicadas.
Diseño / complejidad
Planta rectangular simple: precio base. Formas curvas, dobles alturas, ventanales grandes: +10–25%.
Costos no incluidos típicamente
- Compra del terreno.
- Conexión a servicios públicos (luz, agua, alcantarillado).
- Honorarios de arquitecto independiente.
- Diseño interior y muebles.
- Jardín, piscina, deck, quincho.
- Movimiento de tierras mayor (terrenos en pendiente).
- Muros de contención.
Plazo típico construcción 100 m²
5–8 meses según complejidad y disponibilidad mano de obra. Con 1 cuadrilla bien organizada: 5 meses. Con buffer para imprevistos: 7 meses.
Cómo bajar el costo (sin sacrificar calidad)
- Diseño compacto rectangular: ahorra 10%.
- Construcción liviana (madera, drywall) en zonas no estructurales: 20%.
- Cerámica nacional en zonas no visibles: 15%.
- Carpinterías estándar (no a medida): 25%.
- Cocina modular (no a medida): 30%.
- Hacer obra gruesa profesional + terminaciones por etapas (mudarse y terminar): permite financiar.
Recursos
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Descargar gratis en App StorePreguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta construir 100 m² en Chile?
60-150 millones CLP según nivel: económica 60-75M, estándar 75-110M, premium 110-150M.
¿Cuánto cuesta en México?
800k-2.2M MXN según nivel.
¿Cuánto demora?
5-8 meses para 100 m² estándar con cuadrilla bien organizada.
¿Qué NO incluye típicamente?
Compra terreno, conexión servicios, honorarios arquitecto, jardín, piscina, muros de contención.